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Cataluña suprime los tipos reducidos del impuesto de actos jurídicos documentados sobre las hipoteca

Publicado: 20 de Noviembre de 2018

El Decreto ley 6/2018, de 13 de noviembre, considera que, al haberse pasado a considerar al prestamista como sujeto pasivo del impuesto, ya no es necesaria la reducción de tipos que la Generalidad había establecido en favor de determinados contribuyentes.

Real decreto ley 17/2018, de 8 de noviembre, mediante el cual se modifica el artículo 29 del texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, ha establecido que, en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, es el prestamista el sujeto pasivo del impuesto (ver tabla comparativa con las modificaciones introducidas).

Por su parte la Comunidad Autónoma de Cataluña había establecido tipos reducidos de este impuesto, con la finalidad de reducir la carga fiscal para determinados contribuyentes, atendiendo a su capacidad económica. Al pasar a considerar el Real decreto ley 17/2018, de 8 de noviembre, como sujeto pasivo del impuesto al prestamista, no se estima necesaria ya esa reducción de tipos.

Por tanto, mediante el Decreto Ley 6/2018, de 13 de noviembre, se suprimen los tipos impositivos reducidos de la modalidad de actos jurídicos documentados en el caso de documentos de adquisición de viviendas declaradas protegidas, incluidos también los documentos del préstamo hipotecario otorgado para adquirirlas, y en el caso de documentos que formalizan la constitución y la modificación de préstamos hipotecarios otorgados a favor de contribuyentes de treinta y dos años o menos o con una discapacidad acreditada igual o superior al 33%, para la adquisición de su vivienda habitual.

El Decreto ley suprime los tipos reducidos mencionados, de forma que los documentos que formalizan el otorgamiento de préstamos con garantía hipotecaria estarán sujetos al tipo general de gravamen del 1,5 por 100.

Modificaciones legislativas

Se suprimen las letras a) y d) del artículo 7 de la Ley 21/2001, de 28 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.

Entrada en vigor 

El Decreto ley 6/2018, de 13 de noviembre, entró en vigor el 16 de noviembre de 2018, al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.

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